Estimation théorique
Rue Clément Ader,95820 Bruyères sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Clément Ader,95820-Bruyères sur Oise indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruyères-sur-Oise (95116), comprenant 4360 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruyères-sur-Oise (95116), comprenant 4360 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 35 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 136 | 576 | 323797€ | 2381€ |
2020-01-13 | 26 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 90 | 424 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-26 | 4 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 85 | 334 | 263000€ | 3094€ |
2021-05-11 | 2 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 90 | 335 | 312800€ | 3476€ |
2021-06-04 | 25 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 116 | 405 | 305200€ | 2631€ |
2023-06-22 | 19 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 78 | 401 | 310000€ | 3974€ |
2022-07-12 | 30 | RUE COLETTE | 5 | 102 | 383 | 351140€ | 3443€ |
2020-12-22 | 3 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 88 | 343 | 276300€ | 3140€ |
2021-08-12 | 54 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 91 | 498 | 330000€ | 3626€ |
2020-01-10 | 24 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 270 | 272000€ | 3200€ |
2021-10-01 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 97 | 285 | 303750€ | 3131€ |
2021-07-29 | 52 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 90 | 369 | 355850€ | 3954€ |
2022-07-11 | 50 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 107 | 520 | 371550€ | 3472€ |
2022-05-11 | 3 | PLA JEAN D'ALEMBERT | 4 | 85 | 339 | 319900€ | 3764€ |
2022-03-31 | 15 | RUE COLETTE | 4 | 91 | 232 | 307400€ | 3378€ |
2022-03-22 | 1 | PLA JEAN D'ALEMBERT | 10 | 114 | 384 | 340000€ | 2982€ |
2022-11-09 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 107 | 401 | 308000€ | 2879€ |
2021-11-09 | 1 | IMP JOSEPH CUGNOT | 4 | 75 | 207 | 284000€ | 3787€ |
2022-07-06 | 42 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 116 | 263 | 329000€ | 2836€ |
2022-07-28 | 40 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 86 | 192 | 316500€ | 3680€ |
2022-06-28 | 38 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 87 | 85 | 318000€ | 3655€ |
2022-08-02 | 5 | IMP JOSEPH CUGNOT | 4 | 71 | 180 | 299900€ | 4224€ |
2022-07-08 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 116 | 305 | 369900€ | 3189€ |
2023-03-14 | 34 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 89 | 8 | 302000€ | 3393€ |
2022-11-03 | 68 | RUE DE L ANCIEN PARC | 5 | 96 | 445 | 291400€ | 3035€ |
2019-06-28 | 13 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 89 | 213 | 260000€ | 2921€ |
2022-07-28 | 66 | RUE DE L ANCIEN PARC | 6 | 133 | 458 | 312000€ | 2346€ |
2019-09-06 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 351 | 256000€ | 3012€ |
2019-08-12 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 89 | 278 | 270000€ | 3034€ |
2020-05-20 | 80 | RUE DE L ANCIEN PARC | 5 | 98 | 432 | 248000€ | 2531€ |
2020-07-30 | 28 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 87 | 374 | 267000€ | 3069€ |
2020-12-07 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 378 | 335100€ | 4189€ |
2020-01-08 | 45 | RUE DE L ANCIEN PARC | 5 | 96 | 260 | 246940€ | 2572€ |
2022-07-22 | 4 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 76 | 196 | 289200€ | 3805€ |
2022-03-25 | 6 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 75 | 196 | 280000€ | 3733€ |
2022-03-11 | 52 | RUE DE L ANCIEN PARC | 5 | 97 | 445 | 257000€ | 2649€ |
2020-10-09 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 76 | 295 | 250000€ | 3289€ |
2022-01-31 | 49 | RUE DE L ANCIEN PARC | 5 | 98 | 299 | 290000€ | 2959€ |
2020-08-20 | 90 | RUE DE L ANCIEN PARC | 5 | 98 | 333 | 305900€ | 3121€ |
2022-09-12 | 50 | RUE DE L ANCIEN PARC | 5 | 120 | 406 | 320000€ | 2667€ |
2019-09-11 | 57 | RUE DE L ANCIEN PARC | 5 | 92 | 370 | 251000€ | 2728€ |
2021-08-03 | 67 | RUE DE L ANCIEN PARC | 5 | 98 | 373 | 305500€ | 3117€ |
2021-09-06 | 13 | RUE JEANNINE LAMBERT | 4 | 63 | 602 | 322200€ | 5114€ |
2023-05-16 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 102 | 296 | 340000€ | 3333€ |
2022-06-01 | 7 | PL JEANNINE LAMBERT | 4 | 64 | 547 | 269000€ | 4203€ |
2022-11-18 | 21 | RUE EDITH PIAF | 4 | 90 | 364 | 320400€ | 3560€ |
2022-09-27 | 5 | RUE JEANNINE LAMBERT | 4 | 72 | 602 | 272000€ | 3778€ |
2021-03-04 | 3 | RUE JEANNINE LAMBERT | 4 | 98 | 283 | 309890€ | 3162€ |
2020-06-29 | 1 | RUE JEANNINE LAMBERT | 4 | 68 | 287 | 238000€ | 3500€ |
2020-01-30 | 38 | RUE DE L ANCIEN PARC | 6 | 120 | 495 | 252000€ | 2100€ |
2021-10-06 | 3 | PL DES ROUTELEUX | 3 | 62 | 387 | 260500€ | 4202€ |
2020-03-02 | 11 | RUE ROBERT PERRIN | 4 | 86 | 602 | 269000€ | 3128€ |
2020-10-20 | 3 | RUE ROBERT PERRIN | 4 | 82 | 602 | 287900€ | 3511€ |
2020-03-06 | 28 | RUE DE BORAN | 6 | 100 | 570 | 256200€ | 2562€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DES ROUTELEUX | 5 | 89 | 530 | 277000€ | 3112€ |
2022-01-20 | 26 | RUE DE L ANCIEN PARC | 5 | 109 | 455 | 272000€ | 2495€ |
2021-12-23 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 64 | 584 | 261000€ | 4078€ |
2023-02-24 | 24 | RUE DE L ANCIEN PARC | 5 | 109 | 485 | 254900€ | 2339€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DE L ANCIEN PARC | 6 | 122 | 466 | 229878€ | 1884€ |
2021-04-14 | 3 | RUE PAUL DESJARDINS | 4 | 105 | 602 | 315000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 77 | 478 | 235000€ | 3052€ |
2019-09-03 | 18 | RUE DE L ANCIEN PARC | 5 | 109 | 488 | 265000€ | 2431€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DE BORAN | 5 | 64 | 702 | 201000€ | 3141€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DE L ANCIEN PARC | 5 | 122 | 466 | 300000€ | 2459€ |
2022-06-28 | 12 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 122 | 400 | 369000€ | 3025€ |
2021-10-29 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 77 | 320 | 249000€ | 3234€ |
2020-01-27 | 20 | RUE DE BORAN | 5 | 69 | 361 | 218000€ | 3159€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES ROUTELEUX | 5 | 118 | 539 | 315000€ | 2669€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 370 | 289000€ | 3440€ |
2022-03-09 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 91 | 473 | 286150€ | 3145€ |
2022-12-28 | 9 | RUE DE L ANCIEN PARC | 6 | 125 | 427 | 275000€ | 2200€ |
2021-03-09 | 4 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 116 | 707 | 250000€ | 2155€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE L ANCIEN PARC | 6 | 122 | 419 | 306520€ | 2512€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE L ANCIEN PARC | 7 | 134 | 529 | 272000€ | 2030€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DE BORAN | 3 | 58 | 405 | 229000€ | 3948€ |
2022-12-19 | 17 | RUE DE BORAN | 2 | 63 | 114 | 200710€ | 3186€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DE BORAN | 5 | 168 | 940 | 385000€ | 2292€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DE BORAN | 3 | 55 | 376 | 172000€ | 3127€ |
2021-08-17 | 13 | RUE DE BORAN | 3 | 55 | 376 | 188000€ | 3418€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DES BALINGANTS | 5 | 96 | 223 | 299000€ | 3115€ |
2022-11-03 | 2 | IMP DU PUITS DU CHATEAU | 4 | 77 | 364 | 309000€ | 4013€ |
2021-04-27 | 1 | IMP DES BALINGANTS | 5 | 109 | 239 | 298000€ | 2734€ |
2021-12-20 | 7 | IMP DES BALINGANTS | 6 | 108 | 218 | 343000€ | 3176€ |
2019-11-09 | 3 | RUE DE BORAN | 4 | 142 | 0 | 260000€ | 1831€ |
2019-06-20 | 1 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 121 | 464 | 347000€ | 2868€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DES CHANCELIERS DE MAUPEOU | 4 | 96 | 413 | 254250€ | 2648€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 152 | 655 | 332000€ | 2184€ |
2022-12-14 | 6 | GR GRANDE RUE | 2 | 57 | 94 | 215000€ | 3772€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 97 | 249 | 263000€ | 2711€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DES CHANCELIERS DE MAUPEOU | 4 | 95 | 240 | 195000€ | 2053€ |
2022-06-01 | 4 | RUE GEORGES SAND | 4 | 95 | 290 | 236000€ | 2484€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES CHANCELIERS DE MAUPEOU | 4 | 95 | 348 | 190000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 83 | 214 | 200000€ | 2410€ |
2020-11-24 | 31 | RUE DES CHANCELIERS DE MAUPEOU | 4 | 95 | 266 | 180000€ | 1895€ |
2022-12-02 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 319 | 314900€ | 3840€ |
2020-01-24 | 9 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 95 | 301 | 239000€ | 2516€ |
2020-05-29 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 95 | 373 | 215000€ | 2263€ |
2022-12-20 | 24 | RUE DES CHANCELIERS DE MAUPEOU | 4 | 90 | 174 | 286000€ | 3178€ |
2020-01-15 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 95 | 254 | 190000€ | 2000€ |
2023-03-03 | 3 | LA GRILLE DES CHAMPS | 5 | 115 | 538 | 245000€ | 2130€ |
2019-11-27 | 17 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 369 | 190000€ | 2159€ |
2019-08-05 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 95 | 270 | 226804€ | 2387€ |
2020-07-20 | 43 | RUE DES CHANCELIERS DE MAUPEOU | 4 | 90 | 349 | 226000€ | 2511€ |
2022-01-25 | 17 | GR GRANDE RUE | 5 | 78 | 66 | 178000€ | 2282€ |
2019-11-04 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 132 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-27 | 27 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 282 | 185000€ | 2102€ |
2021-08-24 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 271 | 275000€ | 3354€ |
2022-06-17 | 9005 | CHE DU JACLORET | 5 | 140 | 989 | 335000€ | 2393€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DE LA GARE | 1 | 28 | 43 | 112000€ | 4000€ |
2019-07-23 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 363 | 265000€ | 2849€ |
2022-03-17 | 5 | ALL PAUL DUKAS | 4 | 82 | 268 | 189000€ | 2305€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 116 | 125 | 219900€ | 1896€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 116 | 125 | 245000€ | 2112€ |
2020-10-27 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 388 | 250000€ | 3125€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA GARE | 1 | 25 | 276 | 65000€ | 2600€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DE BERNES | 4 | 115 | 117 | 277330€ | 2412€ |
2020-05-22 | 16 | COUR GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 703 | 259800€ | 2735€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DE BERNES | 6 | 96 | 641 | 324900€ | 3384€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DE BERNES | 3 | 105 | 679 | 205000€ | 1952€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DE BERNES | 3 | 105 | 679 | 205000€ | 1952€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 107 | 249 | 228000€ | 2131€ |
2020-09-28 | 40 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 349 | 303000€ | 2755€ |
2022-05-14 | 8 | RUE JULES MASSENET | 5 | 97 | 338 | 280000€ | 2887€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DE MORANGLES | 5 | 103 | 767 | 285000€ | 2767€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE MORANGLES | 4 | 100 | 437 | 241000€ | 2410€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE MORANGLES | 6 | 82 | 436 | 284900€ | 3474€ |
2020-10-16 | 7 | RUE JULES MASSENET | 6 | 111 | 361 | 330000€ | 2973€ |
2022-04-21 | 1 | CHE DE LA CROIX DOREE | 4 | 107 | 639 | 100000€ | 935€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DE MORANGLES | 3 | 71 | 355 | 262500€ | 3697€ |
2019-07-31 | 5 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 93 | 482 | 269000€ | 2892€ |
2020-06-09 | 7 | IMP CLEMENT MAROT | 4 | 89 | 475 | 258000€ | 2899€ |
2022-06-16 | 9 | IMP LOUISE LABE | 5 | 94 | 187 | 273650€ | 2911€ |
2021-06-04 | 6 | ALL D ANJOU | 6 | 95 | 410 | 260000€ | 2737€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DE BERNES | 4 | 68 | 980 | 258000€ | 3794€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DE BERNES | 4 | 93 | 980 | 320000€ | 3441€ |
2022-06-30 | 11 | IMP LOUISE LABE | 4 | 113 | 260 | 298530€ | 2642€ |
2021-10-15 | 3 | IMP LOUISE LABE | 4 | 87 | 190 | 270000€ | 3103€ |
2020-10-23 | 4 | ALL D ARTOIS | 4 | 84 | 422 | 249000€ | 2964€ |
2022-03-23 | 2 | IMP DES BERGERONNETTES | 6 | 157 | 397 | 349000€ | 2223€ |
2022-04-26 | 1 | ALL D ANJOU | 4 | 68 | 446 | 274100€ | 4031€ |
2021-03-24 | 47 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 87 | 138 | 235000€ | 2701€ |
2022-06-30 | 11 | IMP DES BERGERONNETTES | 6 | 113 | 384 | 366660€ | 3245€ |
2020-09-04 | 19 | IMP CLEMENT MAROT | 6 | 118 | 520 | 255000€ | 2161€ |
2022-04-12 | 43 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 97 | 263 | 300500€ | 3098€ |
2021-07-28 | 10 | ALL DE PICARDIE | 4 | 108 | 437 | 326000€ | 3019€ |
2022-05-13 | 9 | ALL D ANJOU | 5 | 162 | 452 | 324200€ | 2001€ |
2022-12-29 | 6 | ALL DE PICARDIE | 4 | 77 | 442 | 233000€ | 3026€ |
2022-07-20 | 5 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 75 | 468 | 303500€ | 4047€ |
2020-10-12 | 7 | ALL DU BERRY | 4 | 82 | 424 | 232900€ | 2840€ |
2020-07-03 | 9 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 68 | 468 | 229500€ | 3375€ |